Miriam Hauach nació en Buin y vivió ahí hasta que entró a la universidad a estudiar derecho. En ese entonces se trasladó a Santiago, sin embargo, la buena vida que otorga su comuna natal la hicieron volver para no moverse más.
PUBLICIDAD
Y es que la comuna se ha trasformado en una de las más codiciadas a la hora de comprar una casa y sólo en el último año la oferta inmobiliaria ha crecido un 50%.
Desarrollo Inmobiliario
Dentro de la Región Metropolitana, Buin se ha transformado en la segunda comuna de mayor desarrollo inmobiliario en el rango de las 2.000 a 4.500 UF, con inversiones que se proyectan en unos US$800 millones en los próximos cinco años.
PUBLICIDAD
Según estudios de mercado inmobiliario de GFK Adimark y empresas del sector, se estima que la venta mensual llega a las 75 unidades en ese rango de precio, totalizando colocaciones por UF 510 mil en el último trimestre, con valores de superficie que promedian UF 29 el metro cuadrado.
Rodrigo Fuenzalida, gerente del Comité Inmobiliario de Buin, explica que “la demanda es por casas, no por departamentos. Las personas que buscan departamentos necesitan funcionalidad y este factor está más presente en las comunas centrales de Santiago”.
Las razones del boom
Para Fuenzalida son varios los factores que explican este boom inmobiliario que está experimentando la comuna.
El primero es la escasez de tierra para desarrollar proyectos en otras comunas, lo que genera alza en esos lugares y muchos proyectos son descartados.
“Otro elemento muy importante es la calidad de vida. Buin es una comuna “virgen ” desde el punto de vista de contaminación social o ambiental. No tiene problemas de seguridad , es una comuna amigable y campestre, no hay poblaciones o campamentos que se mezclen con los barrios en crecimiento”, indica Fuenzalida.
Quien también coincide con lo anterior es Miriam. “No hay esmog, es mucho más tranquilo. Es una ciudad pequeña donde hay de todo con una mejor calidad de vida y también es mucho más barata la vida”, sostiene.
El tercer factor que la transforma en la comuna ideal es la calidad de los proyectos que se están llevando a cabo. “Todas las iniciativas inmobiliarias actualmente en desarrollo en Buin recogen las demandas más exigentes del mercado tanto en la construcción de las casas como en el desarrollo de sus barrios”, aclara el gerente del comité.
