En 6,6% crece venta de viviendas en el Gran Santiago durante primer trimestre

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La venta de viviendas en el Gran Santiago registró un alza anual de 6,6% durante el primer trimestre de 2014, según dio a conocer este martes la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) al presentar su Informe Trimestral de Ventas Inmobiliarias.

 

Dividido por el tipo de vivienda, la venta de departamentos, con un total de 6.029 (17,8% más que en el período enero-marzo de 2013), superó a la de casas, con 2.117, cayendo un 16% respecto del período anterior.

 

Al resprcto, Javier Hurtado, gerente de Estudios de la entidad gremial, señaló que pese a que este resultado sumó un valor total de 24,2 millones de UF (8,2% en doce meses), “la venta de viviendas se situó por debajo de su nivel de tendencia de largo plazo durante el primer cuarto del año“.

 

En el detalle, el infome evidenció que durante los tres primeros meses del año, fue la venta de departamentos de hasta 1.500 UF la que más aumentó su participación anual, con un 19%, mientras que el segmento de tramos intermedios, que fluctúan entre 1.500 UF a 4.000 UF, disminuyó en 21% en doce meses. Mientras que en casas, las unidades de hasta 2.000 UF perdieron participación de manera progresiva en el último año.

 

Por otro lado, la venta de departamentos de menos de 50 mts2 fue la que lideró en la categoría de superficies, pasando del 45% en el primer trimestre de 2013 a 62% en el mismo lapso de este año. En casas, las unidades de no más de 90 m2 siguen concentrando cerca de la mitad de la demanda.

 

Otro aspecto a destacar es que la venta en verde mantuvo una alta presencia en la comercialización. En departamentos, concentró el 76% de las unidades vendidas, mientras que en casas representó el 81%.

 

Del total de ventas de departamentos, las comunas de La Cisterna, San Bernardo, Puente Alto, además de Estación Central, Quinta Normal, Maipú, Cerrillos y Pudahuel fueron las que más aumentaron su participación; al contrario de Santiago Centro y la agrupación de Ñuñoa/Providencia/La Reina perdieron cinco puntos de participación en los últimos doce meses.

 

Mientras que en el mercado de las casas, Colina, Lampa, Quilicura, Renca y Puente Alto incrementaron en tres puntos su presencia en las ventas del trimestre de 2014, a diferencia de las agrupaciones de San Bernardo/Buin y Padre Hurtado/Peñaflor/Talagante, que disminuyeron su participación respecto del año anterior.

 

Hurtado explicó además que “durante los meses enero-marzo de 2014 la oferta de viviendas disminuyó 4,4% en comparación con igual período del año pasado y 6,3% respecto del trimestre inmediatamente anterior. En promedio, en el primer cuarto del año se necesitaban 13,5 meses para agotar el stock disponible: 14,3 meses para departamentos y 11,2 meses para casas“.

 

Otro factor sondeado fue el precio de los inmuebles. Según el Índice Real de Precios de Viviendas (IRPV), en el trimestre móvil enero-marzo de este año, el valor de los departamentos registró un alza anual de 10,4%, mientras que el de las casas se incrementó 13,1% en doce meses.

 

En las zonas Oriente y Sur del Gran Santiago fue donde más subió el precio de los departamentos. En tanto, en Santiago Centro, su valor se desaceleró por cuarto mes consecutivo, aunque mantiene un alza de dos dígitos.

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