Chile resalta con las zonas más caras y económicas para vivir de Latinoamérica

Por

 

El portal de propiedades goplaceit.com elaboró un ranking de las zonas más costosas de Latinoamérica, considerando Argentina, Chile, Colombia, México, Perú y Uruguay.

 

Para este análisis se tomaron como muestra más de 580.000 propiedades usadas y activas en los últimos 6 meses en el sitio, normalizando el precio de cada inmueble por los respectivos metros cuadrados construidos del recinto. Siguiendo un criterio de depuración de datos para obtener valores promedio para cada barrio, comuna, colonia y distrito de la región y ordenados con sus valores en dólares por metro cuadrado.

 

Casas en venta
Las zonas más costosas se encuentran en Chile, Argentina y Perú, siendo Argentina el país que proporciona más barrios al top 100 de las localidades con el metro cuadrado más costoso en casas en venta, seguido por Chile.

 

México y Colombia se encuentran en la parte inferior del ranking con los valores menos costosos y aportando una menor cantidad de localidades al listado.

 

A la par podemos concluir también que países como Argentina, y especialmente Chile, tienen enormes diferencias entre sus barrios, alcanzando el top y el final del ranking al mismo tiempo, mientras México y Colombia se presentan más homogéneos.

 

Se puede apreciar que la gran mayoría de las comunas y barrios entre Argentina y Chile se ubican en un rango intermedio, con valores promedio entre US$2.200 y US$1.200 el metro cuadrado construido.

 

Así, en un análisis de las 10 zonas que encabezan la lista de casas en venta se encuentra Vitacura, que alcanza un valor promedio de US$3.430 por metro cuadrado construido. Esta cifra representa 4,2 veces el valor por metro cuadrado de la localidad más económica de este ranking, también en Santiago, la comuna de Lo Prado.

 

En el segundo lugar más costoso para comprar una casa se encuentra Palermo en Buenos Aires y tercer San Isidro en Lima, Perú.

 

Luego aparecen comunas de la Región Metropolitana como Lo Barnechea, Las Condes, Providencia y La Reina.

 

Concluyendo, Chile lidera en cuanto a cantidad de localidades y montos promedio altos en venta de casas usadas en la región, seguido de Perú y Argentina.

 

Departamento en venta
Argentina y Uruguay son los países con los departamentos en venta más costosos del ranking, desplazando a Chile – que lideraba en el caso anterior -, lo que hace suponer que los valores promedio entre casas y departamentos en estos países difieren bastante unos de otros, mientras que Colombia y México continúan destacando por sus bajos valores ubicándose en la parte inferior del ranking.

 

Si hablamos de departamentos en venta en la región, liderando la lista se ubica Puerto Madero en Buenos Aires, Argentina, con un valor promedio de US$4.243 por metro cuadrado construido.

 

Le siguen Punta del Este en Uruguay, Vitacura, Lo Barnechea, Montevideo en Uruguay y Palermo en Buenos Aires, con precios promedio por metro cuadrado de US$4.070, US$3.182, US$3.151, US$3.104 y US$3.082, respectivamente.

 

Bogotá lidera como la ciudad con la mayor cantidad de localidades más económicas para comprar un departamento usado en la región, seguido de Santiago, que aunque obtiene el título de la más económica con su comuna Maipú, también está encabezando la lista de las más costosas de este ranking.

 

Casas vs Departamentos en venta
Al observar el gráfico completo de valores metro cuadrado tanto en departamentos como en casas para todos los países analizados, se puede apreciar que algunas de las localidades top se repiten en departamentos y casas, como por ejemplo: Vitacura, Palermo, Lo Barnechea, Las Condes, Providencia. Cuatro de ellas chilenas y una argentina.

 

Esto podría significar que en Chile las comunas analizadas mantienen precios más parejos independiente del tipo de vivienda analizada, probablemente por la existencia de una edificación mixta (casas y departamentos) dentro de un mismo sector que valora en igualdad de condición los precios entre ambos tipos de inmuebles.

Contenido Patrocinado
Loading...
Revisa el siguiente artículo