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Si está por vender una propiedad y no la ha retasado, deberá hacer pronto porque el plazo está por acabarse en estos días.
El Servicio de Impuestos Internos (SII) recordó que el próximo jueves 30 de junio vence el plazo para presentar al organismo las comunicaciones de tasación a valor de mercado de las propiedades, para efectos de determinar la ganancia de capital tributable en la enajenación de bienes raíces a partir de 2017.
El plazo para realizar el trámite vencía originalmente el 31 de diciembre de 2015, pero fue extendido hasta el 30 de junio de este año cuando se aprobó la ley de simplificación o adecuación de la reforma tributaria.
A la fecha, 8.358 contribuyentes ya han comunicado al SII la retasación a valor de mercado de sus propiedades, principalmente a través de la aplicación disponible en internet.
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«La ley dispone que, tratándose de la enajenación de bienes raíces situados en Chile o de derechos o cuotas respecto de tales bienes raíces, poseídos en comunidad, adquiridos entre el 1 de enero de 2004 y el 28 de septiembre de 2014, efectuada por personas naturales, que no sean contribuyentes del Impuesto de Primera Categoría, que declaren renta efectiva, podrán considerar como valor de adquisición aquél informado al Servicio de Impuestos Internos mediante esta comunicación», señalaron desde el organismo.
Asimismo, el SII recalcó que es importante considerar que el valor que se comunique debe ser el determinado a la fecha de publicación de esta ley y acreditado fehacientemente por el contribuyente.
Los contribuyentes pueden entregar la información a través de la página web sii.cl, puntualmente en la opción «Declaraciones juradas y solicitudes», existente en el menú de Bienes Raíces. También pueden hacerlo de manera presencial en cualquier oficina a lo largo del país, a través del Formulario F-2897, sin estar necesariamente vinculada a la dirección del bien raíz informado, como una manera de facilitar el procedimiento.
Adicionalmente, la aplicación permite adjuntar en archivos PDF o jpg, de manera opcional, la copia de la respectiva tasación comercial y obligatoriamente el Formulario 2897.1, si es que se trata de la acreditación de la representación de la comunidad de propietarios, así como el certificado de dominio del bien raíz donde figuren todos los integrantes de la comunidad.
Eso sí, la entidad advierte que los propietarios deberán conservar los documentos originales en su poder, pues verificará «en la situación que corresponda, y de acuerdo con sus procesos normales de fiscalización, la acreditación fehaciente del valor de mercado del inmueble».
Para el plazo original, el SII recibió un total de 41.594 comunicaciones de Tasación a Valor de Mercado de Bienes Raíces por parte de los contribuyentes, concentrándose más del 75% de ellas en la Dirección Regional Santiago Oriente.
Finalmente, el SII recomienda a quienes requieran despachar esta comunicación que no esperen el plazo final y que opten por Internet.
DP/PCP
