Para cumplir el sueño de la casa propia los consumidores suelen cotizar varios créditos hipotecarios, búsqueda que se vuelve trascendental ya que las diferencias pueden ascender hasta los 15 millones de pesos.
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Este resultado se desprende de un estudio del Servicio Nacional del Consumidor (Sernac) sobre el costo de los créditos hipotecarios por un monto de 1.500 UF (cerca de $40 millones) a 25 años con una tasa fija, incluyendo el valor del seguro de desgravamen, de incendio y sismo, además de los intereses. Se comparó el Costo Total del Crédito en entidades bancarias, hipotecarias, cajas de compensación y cooperativas de ahorro y crédito.
«Es importante que los consumidores se informen de los valores de los créditos, cotizar cómo mínimo en tres instituciones financieras distintas, evaluar las ofertas del mercado y ajustarse al presupuesto familiar», señaló Ernesto Muñoz, director nacional del Sernac.
El crédito total más bajo: $63 millones
De acuerdo a los resultados, el estudio detectó que en la banca, el Costo Total del Crédito (CTC) va desde 2.405 UF ($63.950.032) en el Banco Scotiabank hasta 2.764 UF ($73.496.004) en el Banco de Chile, con una diferencia de 359 Unidades de Fomento ($9.545.972), esto es 15% más respecto del menor valor en este submercado.
En el caso de las empresas de mutuos Hipotecarios, el CTC varía entre 2.328 UF ($61.902.568) en Renta Nacional y 2.887 UF ($76.766.629) en Hipotecaria La Construcción, registrándose una diferencia de 559 UF (14.864.061), lo que significa una diferencia de 24%.
En el mercado de las cajas de compensación, sólo Los Andes ofrece este tipo de créditos con un CTC de 2.704 unidades de fomento ($71.900.577). En tanto, en la cooperativa de ahorro y crédito Coopeuch el costo total asciende a 2.552 UF ($67.858.828).
