Tras un comienzo de año un tanto decaído, el mercado inmobiliario comienza a mostrar señales de recuperación.
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Así lo evidencian las cifras del Informe de Oferta Inmobiliaria del segundo trimestre, dadas a conocer este miércoles por GfK Adimark, que dan cuenta que en el Gran Santiago (considerando entrega inmediata + en verde + en blanco) se vendieron 8.399 unidades, lo que representa un alza de 5,5% con respecto al trimestre anterior y de 3,9% al comparar con el mismo trimestre del año 2017.
Asimismo, los precios continúan al alza, ya que en el caso de departamentos, llegando a 69,4UF/m2 (con un valor promedio por unidad de 3.795 UF) y 54,5 UF/m2 en las casas (con un valor promedio por unidad de 5.216 UF).
En total, durante este trimestre se vendieron 33,7 millones de UF y el 72% de las unidades vendidas se encuentran bajo las UF 4.000.
“Vemos que el segundo trimestre de 2018 empieza a mostrar señales importantes de recuperación y proyectamos cifras aún más positivas para el trimestre siguiente. 2019 sin duda debería ser un año mucho más activo que lo que vimos en 2017 y 2018”, asegura Javier Varleta, gerente de Estudios Inmobiliarios de GfK Adimark.
Ñuñoa y Estación Central lideran la oferta
Durante el segundo trimestre de 2018, se contabilizaron 1.193 proyectos habitacionales de los cuales 81 se incorporaron entre abril y junio (lo que representa un alza de 3,3% en términos de unidades con respecto al trimestre anterior). De estos nuevos proyectos, 15 corresponden a casas y 66 a departamentos.
En términos de unidades Ñuñoa, Estación Central, San Miguel y Santiago concentran el 51% de la oferta disponible de departamentos, mientras que el mismo porcentaje suman Colina, Buin y Puente Alto en casas.
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La situación de la primera comuna nombrada tiene que ver con la «toma de posición de inmobiliarias sobre el sector de Vicuña Mackenna, últimos paños con posibilidades de altura y densidades atractivas para los desarrolladores», afirma Juan Sebastián Morales, socio fundador de Reistock.
Respecto de que más del 70% de los departamentos vendidos en la RM sean bajo 4000 UF «denota que los precios ‘desde’ ya no se asemejan en nada a los que vimos años anteriores», añade el ejecutivo de la plataforma de inversión inmobiliaria.
