Siguen apareciendo consecuencias del coronavirus en la economía. Así lo vive el sector inmobiliario, donde las ventas de inmuebles simplemente se derrumbó en los primeros tres meses del año.
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Así lo dio a conocer el nuevo reporte del Informe Oferta Inmobiliaria de GfK Adimark, el que mostró que si bien, al contrario de lo que podría esperarse, se incorporaron 49 nuevos proyectos durante el primer trimestre de 2020, se observa una importante disminución en las ventas.
“Los nuevos proyectos están principalmente en etapa de venta, sin construcción. Las inmobiliarias están en este momento expectantes de lo que ocurra en las próximas semanas para decidir cuándo iniciarán las obras”, explica Javier Varleta, gerente de Estudios Territoriales de GfK Adimark.
Con respecto a la venta, el escenario es más complejo. El primer trimestre de 2020 se vendieron 3,471 unidades, lo que representa -42,2% respecto al mismo lapso de 2019. Se trata del registro más bajo desde el año 2000, cuando el mercado resintió los coletazos de la “burbuja puntocom”.
La situación nos muestra un escenario bastante similar a lo ocurrido durante la crisis económica de 2008. Sin embargo, al comprar el número de viviendas para entrega inmediata, la situación hoy es más favorable, con 2.411 unidades. “Si bien hay un leve incremento, sigue siendo una cifra baja si la comparamos con el 4T de 2008, en plena crisis suprime, donde teníamos 18.000 unidades en estado terminado”, afirma Varleta.
A no ilusionarse con los precios
En cuanto a los precios, estos están mostrando una leve moderación, llegando a 77,7 UF/m 2 en el caso de los departamentos y 63 UF/m 2 para las casas, da cuenta el informe.
Sin embargo, Varleta señala que “hasta el momento no vemos señales que nos hagan pensar que podría venir un repunte en la venta de viviendas y tampoco estaríamos ante una ‘guerra de precios’, al menos en el corto plazo».
En ese sentido, indica que «ya tenemos algunas inmobiliarias que han vuelto a abrir sus salas de venta, aunque claramente las personas están evitando asistir a lugares donde pueda haber aglomeraciones de gente”.
