Sin duda, uno de los principales escollos que hay que atravesar a la hora de adquirir una vivienda con crédito hipotecario es el proceso de evaluación, el que en la banca tradicional puede demorar entre tres y cinco semanas.
Por lo mismo, Creditú, fintech que ha originado US$900 millones en créditos, está desarrollando tecnología para reducir ese plazo a evaluaciones casi instantáneas, con el desarrollo de una nueva capa tecnológica basada en inteligencia artificial para automatizar el proceso de evaluación crediticia.
Procesos casi instantáneos
“Queremos pasar de procesos que hoy toman días a evaluaciones en minutos, idealmente de forma casi automática. Eso no solo mejora la experiencia, sino que cambia la velocidad a la que se mueve todo el mercado”, señaló el CTO de Creditú, Ignacio Gómez.
El desarrollo, que actualmente se encuentra en fase piloto, apunta a uno de los principales cuellos de botella del mercado inmobiliario, que es la evaluación crediticia, donde se define en gran medida si una compraventa se concreta o se cae.
Hoy, gran parte de estos procesos sigue dependiendo de revisión manual, intercambio de documentos y sistemas poco integrados, lo que introduce fricción tanto para inmobiliarias como para compradores.
“Existe mucha manualidad en los procesos y eso hace que los tiempos se dilaten y que muchas operaciones no lleguen a concretarse. Reducir esa fricción se traduce directamente en mayor eficiencia y volumen de ventas”, agregó Gómez.
El contexto también presiona por mayor eficiencia. En Chile, el déficit habitacional alcanza los 834.000 hogares, según el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, lo que ha llevado a distintos actores a buscar soluciones que aceleren el acceso a la vivienda.
“Estamos en un punto de inflexión tecnológico. La inteligencia artificial está cambiando la forma en que se construyen los productos financieros, y el financiamiento inmobiliario no es la excepción”, apuntó el ejecutivo.