Durante la mañana de este lunes, el ministro de Vivienda Carlos Montes, presentó los resultados derivados del Censo 2024, destacando una disminución significativa del déficit habitacional en el país. El déficit cuantitativo —es decir, el número de viviendas que deberían entregarse para cubrir necesidades de vivienda sin estándares mínimos— se estima en 491.804 unidades, lo que representa aproximadamente el 7,5% de los hogares a nivel nacional.
Esta cifra marca una caída del 33,7% respecto al déficit estimado en 2002, cuando se ubicaba en 741.832 viviendas.
Según el ministro Montes, este avance se debe a la producción habitacional en los últimos años y a una mayor focalización de la política pública. Sin embargo, advirtió que el trabajo no está concluido y que los desafíos estructurales persisten.
Los desafíos habitacionales
El análisis del ministerio desagrega el déficit en cuatro componentes principales: hogares allegados (188.355), viviendas con hacinamiento no ampliable (127.196), núcleos allegados hacinados (103.611) y viviendas irrecuperables (72.642).
En el desglose territorial, la Región Metropolitana concentra 238.878 requerimientos (48,6% del total nacional), seguida por Valparaíso, Biobío y Antofagasta.
Montes puso énfasis en la necesidad de compatibilizar la oferta de suelo, financiamiento público y las demandas específicas de cada región. “Si todos los santiaguinos se siguen quedando en Santiago y creciendo en Santiago van a seguir siempre con mucho déficit, entonces a lo mejor es bueno también estimular el crecimiento en otras partes del país”, comentó.
Pese al descenso global, el ministerio señaló que uno de los componentes —viviendas con hacinamiento no ampliable— mostró un aumento de 18,6% desde 2002, lo que evidencia cambios en la composición del déficit que requieren respuestas más matizadas.
Por otro lado, Montes sostuvo que “hay 1.432 campamentos. Quien cree que lo va a resolver en un gobierno no sabe cómo son estas cosas”.
“Es muy complejo porque esto crece y después hay que ver cómo encontrar soluciones para todas esas familias. Y creo que esto también tiene que ver mucho con el crecimiento económico, las oportunidades laborales, en fin, muchas realidades que hay que tener presente”, sentenció.