El Ministerio de Vivienda anunció la apertura del primer llamado nacional de 2025 al Subsidio para Sectores Medios (DS1), dirigido a familias de ingresos medios y medios bajos que no son propietarias de una vivienda, que tienen capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con recursos propios o un crédito hipotecario.
Las postulaciones, de manera 100% en línea (requiere Clave Única), estarán abiertas entre el 19 y el 30 de mayo próximos a través del banner disponible en el sitio web www.minvu.cl El subsidio DS1 permite comprar una vivienda nueva o usada o construir una vivienda en sitio propio en sectores urbanos o rurales. Cuenta con tres tramos de postulación para acceder a viviendas hasta 2.200 UF en zona regular y hasta 2.600 UF en regiones de la zona norte (Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta y Atacama), extremo sur (Aysén y Magallanes) y en las provincias de Chiloé y Palena y en las comunas de Juan Fernández y Rapa Nui.
Sobre la apertura de este primer llamado del DS1 de este año, el ministro de Vivienda, Carlos Montes, indicó que “en el contexto del Plan de Emergencia Habitacional, impulsado por el Presidente Gabriel Boric, buscamos apoyar a las familias que más necesitan del apoyo del Estado para acceder a la vivienda, entre ellas, las de sectores de ingresos medios y medios bajos que tienen también serias dificultades. Este subsidio es una ayuda muy importante, además de otras medidas que hemos implementado para apoyar a las familias de sectores medios, como las mejoras transitorias al DS1 en sus tramos 2 y 3, conocidas por el decreto que las regulas, el DS 15, y que contribuyen a su vez a reactivar al sector construcción, fundamental para responder a las necesidades habitacionales de las familias y que hoy tiene un problema de stock de viviendas nuevas sin vender”.
Para entregar una mejor atención a las personas postulantes al llamado del DS1, la atención se hará en fechas escalonadas de acuerdo con el siguiente cronograma:
− Postulación automática: desde el 19 al 30 de mayo. Para personas postulantes no seleccionadas en el segundo llamado al DS1 de 2024. Recibirán la propuesta por correo electrónico o pueden hacerlo revisando directamente en el sitio web “Minvu Conecta” en minvuconecta.cl.
− Postulación en línea: desde el 20 al 30 de mayo. Para postulantes de llamados previos que no aprobaron la propuesta de postulación automática o nuevos postulantes que no requieran acreditar una situación especial.
− Vía formulario de Atención Ciudadana: desde el 23 al 30 de mayo para quienes no puedan ser atendidas a través de postulación automática o en línea. Entre los requisitos generales para postular, se cuentan:
− Tener mínimo 18 años.
− Contar con Cédula de Identidad Nacional. Personas extranjeras: Cédula de Identidad para extranjeros vigente y en ella constar su residencia definitiva.
− Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el porcentaje de calificación socioeconómica que exige la alternativa del tramo al que postula:
− Tramo 1: hasta del 60% del RSH,
− Tramo 2: hasta del 80% del RSH,
− Personas mayores en Tramo 1 y 2: hasta el 90% del RSH, − Tramo 3: contar con RSH. Si supera el 90%, no exceder el ingreso tope mensual familiar fijado para el llamado.
− Acreditar cuenta de ahorro con al menos 12 meses de antigüedad. La fecha máxima de apertura de la cuenta para este llamado debió ser hasta el 30 de abril de 2024.
− Contar con el ahorro mínimo de acuerdo con el tramo de postulación, depositado en la cuenta de ahorro para la vivienda al último día hábil del mes anterior al de la postulación. En este caso, al miércoles 30 de abril de 2025. Sobre mejoras al subsidio para sectores medios y apoyo al sector inmobiliario (DS 15): En julio de 2024, el Gobierno anunció una serie de medidas transitorias (DS 15) para apoyar tanto a las familias de sectores de ingresos medios en la compra de viviendas nuevas terminadas, como a las empresas del sector inmobiliario para ayudar a reducir el stock de unidades sin vender.
Las mejoras se orientan a familias beneficiarias del DS 1 para adquisición de vivienda en sus tramos 2 y 3 y considera entre ellas el aumento del monto del subsidio en 150 UF o del precio máximo de la vivienda de 2.200 UF a 3.000 UF al adquirir alguna de las viviendas disponibles en el portal de oferta inmobiliaria del Minvu disponible en consultaofertainmobiliaria.minvu.cl .
Actualmente, hay 4.082 unidades ofertadas en 380 proyectos a lo largo del país y para acogerse a las mejoras Asimismo, entre otras medidas, se cuenta el subsidio adicional de 100 UF al aplicar sus subsidios en proyectos de Integración Social y Territorial (DS 19) seleccionados por el programa y que cuenten con recepción municipal al 31 de marzo de 2024. Los recursos permitirán beneficiar a un máximo de cinco mil familias y el plazo para acogerse a estas mejoras es el 31 de diciembre de 2025. En los casos señalados, se exigen montos de ahorro superiores.
